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MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A DEUX PAS DU CENTRE ET DE LA PLAGE

Prix : 510 000,00 €
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 95,11m²
Localité : La Bernerie-en-Retz (44760)
Référence : 44019-268
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Description du bien

- LA BERNERIE CENTRE -
A deux pas du centre et de la plage, charmante maison de bord de mer en excellent état général.
Elle comprend un spacieux et lumineux séjour vitré, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage une petite chambre sous combles avec salle d'eau et WC.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec une cave à vin, une salle d'eau pour les retours de plage, une pièce à l'étage pouvant être aménagée en chambre.
A l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin paysagé exposé Sud-Ouest.
Bien rare à la vente avec un emplacement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 167 36 *
36 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1488.00 €
Coût annuel (max) : 2012.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240487806
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arthur PENNEC

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