PLOEREN - EN RESIDENCE AFFAIRES
À seulement 10 kilomètres de Vannes, au premier étage d'une résidence de services para-hôteliers, un appartement de type 2 avec balcon et un emplacement de stationnement double à l'extérieur.
Investissement LMNP en résidence Affaires à Ploeren (56880), avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.
Il s'agit d'un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant de gommer fiscalement vos revenus locatifs.
Prix de vente : 79.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
Loyer annuel de 5.755,52 € HT / an, soit une rentabilité brute de 7,28%.
Charges de copropriété : 1.450,52 € / an
Taxe foncière : 330 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 871.00 €
Coût annuel (max) : 1179.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
nord-ouest
Nombre de balcons :
1
Nombre de parkings :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33240487806
E-mail mandataire :
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