Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
À seulement 2 kilomètres de la mer, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.
Un appartement en duplex - 42m² avec emplacement de stationnement extérieur.
. Prix de vente : 70.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
. Loyer annuel de 5.988 € HT / an,
. Charges de copropriété : 1.594,32 € / an
. Taxe foncière : 318 € / an
Cet appartement en dernier étage est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon, et un parking extérieur.
La résidence propose un ensemble de services : réception, laverie, salle de sport, accès internet, centre d'affaires, et différentes prestations hôtelières supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 470.00 €
Coût annuel (max) : 690.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Situation locative :
loué
Cuisine :
oui
Nombre de balcons :
1
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33240487806
E-mail mandataire :
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