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VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Prix : 995 000,00 
Dont honoraires 37 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 958 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 3 chambres
Surface : 240,90m²
Localité : Vertou (44120)
Référence : 44019-296

Description du bien

VERTOU - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE
A mi chemin entre Beautour et Vertou, au calme absolu et au milieu de la verdure, villa d'architecte alliant confort de vie et fonctionnalité.
Cette maison vous charmera par ses beaux volumes et la qualité de ses finitions.
Exposée Sud-Ouest, vous profiterez d'une magnifique luminosité dans n'importe quelle pièce tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, ce bien d'exception se compose d'une entrée ouverte sur une triple réception, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une arrière cuisine, une buanderie et un triple garage !
La vie de plain-pied se poursuit dans l'espace nuit composé d'une suite parentale dotée d'un dressing d'une douche et d'une balnéo. Un bureau et une seconde chambre avec salle d'eau complètent cet espace.
A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau privative, et une mezzanine pouvant faire office de coin lecture.
A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique dans le jardin sans vis-à-vis avec une magnifique terrasse autour de la piscine (10mx5m).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 195 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3540.00 €
Coût annuel (max) : 4810.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240487806
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arthur PENNEC

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