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INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Prix : 331 200,00 €
Dont honoraires 11 200,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 95,49m²
Localité : Basse-Goulaine (44115)
Référence : 44019-259
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Description du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Dans un ensemble immobilier récent (normes BBC), une maison T4 située en plein centre de BASSE GOULAINE, proche de toutes les commodités et offrant une rentabilité de 4%.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un jardin privatif avec terrasse.
Un garage attenant et une place de stationnement en extérieur complètent de bien.
Actuellement louée 1.099 €/mois - Fin du bail le 14/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 79 12 *
12 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 850.00 €
Coût annuel (max) : 1190.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : est
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240487806
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arthur PENNEC

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