CARQUEFOU - EN RESIDENCE DE SERVICES PARA HÔTELIERS
À quelques minutes en voiture des grandes entreprises et écoles Nantaises, au troisième étage d'une résidence de services de 2012, duplex de 41m² avec balcon et place de parking.
Le gestionnaire de la résidence est le locataire en place par bail commercial (9 ans).
Il s'agit d'un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel de 5.731,40 € HT / an
Charges de copropriété : 857 € / an
Taxe foncière : 524 € / an
Frais de gestion : 60€ HT / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 619.00 €
Coût annuel (max) : 837.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
sud-est
Cuisine :
oui
Nombre de balcons :
1
Nombre de parkings :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33240487806
E-mail mandataire :
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