A seulement 15 minutes de Nantes, au rez-de-chaussée d'une résidence de services de 2012, studio de 27m² avec terrasse individuelle et place de parking.
Le gestionnaire de la résidence est le locataire en place par bail commercial (9 ans) renouvelé depuis le 15 décembre 2021.
Il s'agit d'un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel de 3934 €/HT
Charges de copropriété : 470 €/an
Taxe foncière : 264 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 370.00 €
Coût annuel (max) : 540.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
État général :
Bon
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Nombre de parkings :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33240487806
E-mail mandataire :
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